入社4年目から始めたミニマリストのマンション投資【2018年10月:＋12,084円】

2015年（入社4年目）からスタートした私の不動産投資。現在は東京・神奈川に計4戸のマンションを借金して購入し、現在は4戸の家賃収入からもろもろの費用(借金の返済や税金)等を払いつつ、徐々にお金持ちになるのを目指しているところです。

そんな私の不動産収入の推移は現在こんな感じ。

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2018年10月の不動産収支を公開　~固定資産税の支払いもミニマムに対応！~

今月も不動産投資の運用には時間をかけず、ミニマムに。マネーフォワードで着金を確認するだけで1.2万円の手残りを無事に確保できました♪

そういえば、固定資産税の支払い方法について以前から触れていなかったので、こちらで少しコメントを！私の場合は、海外在住の為、固定資産税の通知や振込忘れ防ぐため、4戸全ての税金の支払いを口座引き落としに設定しています。

これは初回の固定資産税通知の封筒に同封されている自動引き落としの書類を銀行に申請することでアッという間に完了。それ以降一切の手間もかからず煩わしい支払いをミニマムにすることができました(*’ω’*)

そして引き落とし先の口座をマネーフォワードに登録しておくことで、税金の引き落としがあったこと・引き落とし金額を把握するようにしています。

一点、悩みを挙げるとすると、それは支払方法(一括or分割)です。現在は、固定資産税の支払いを4半期ごと分割で指定しています。

分割で設定した理由は、不動産投資をスタートした当初、単月ベースで少しでも手元にキャッシュを残そうと思ったから。しかしマンションを所有した後、それは杞憂に終わり、おかげ様で口座にはある程度の現金をキープ＆増やすことができています。

逆に、支払いが4分割されることで、確定申告の際などにデータ確認等がめんどくさくなり、今後はどこかのタイミングで一括支払いに変更しようと考えています。

現在は管理会社に委託しているので、毎月の不動産にかかる手間はマネーフォワードで家賃の確認だけ。毎月に数十分程度だけなので、海外駐在している身にはとってもありがたいです。