入社4年目から始めたミニマリストのマンション投資【2018年11月:＋27,007円】

2015年（入社4年目）からスタートした私の不動産投資。現在は東京・神奈川に計4戸のマンションを借金して購入し、現在は4戸の家賃収入からもろもろの費用(借金の返済や税金)等を払いつつ、徐々にお金持ちになるのを目指しているところです!!

そんな私の不動産収入の推移は現在こんな感じ。

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2018年11月の不動産収支を公開　~やることがない、けどお金が入ってくる好循環 ~

今月も不動産投資の運用には時間をかけず、ミニマムに。マネーフォワードで着金を確認するだけで2.7万円の手残りを無事に確保できました♪

現在、保有している4戸のマンションについては、全て管理業者に業務を委託(家賃の回収・緊急時・トラブル時の対応)しています。

これにかかる費用が家賃の約5％。単純計算で、管理委託をやめて自主管理に切り替えると更に毎月＋1万円となります。

東京で勤務していた際に参加した不動産投資家の懇親会では、思いのほか自主管理されている大家さんが多かった！！というのも、意外とクレームやトラブル対応を少ない(10戸保有していても連絡が1回/月あるかないか、とか。)のだそう！

私も自主管理を検討していましたが、その最中にベトナム行きが決定!!　ついには切り替えはできませんでしたが、結果として、海外駐在中は委託管理がベストッ！と感じています。(6月にあった水回りのトラブル等)

現在は管理会社に委託しているので、毎月の保有区分マンションにかかる手間はマネーフォワードで家賃の確認だけ。毎月に数十分程度だけなので、海外駐在している身にはとってもありがたいです。

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